装修签合同前,先看看签订装修合同需要注意的细节

装修是一件非常令人头疼的事,仅仅一个合同就令人提心掉吊胆,需要处处留心,签订一个合理专业规范的装修合同,要把约定的服务形式,服务标准,验收标准等等,采用文字的形式来说明,这时候就要注重细节的规范严谨,避免出现麻烦。今天达达就给大家介绍一下装修合同注意事项的细节,一起来看看吧。

一、家庭装修签合同的必要性及表现

1、装修行为属于民事法律行为,应受法律约束,在法律规定范围内各司权利,及履行应尽义务,签订装修合同便于更好规范装修双方的民事活动;

2、签订家庭装修合同,能更有效地明确装修双方的权利及义务,促使双方履行应尽职责,保证装修顺利进行;

3、装修中很容易发生争议,若没有签订家庭装修合同,无法体现权利义务内容,也就无法及时妥善解决纠纷,没有依据会使双方造成不必要的损失;

4、建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》规定:装修双方应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方权利义务,具有法律依据。

 

 

 

 

二、家庭装修签合同需要注意的细节

1、 确定承包方式这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容;双方的权责清楚,避免内容遗漏,权责不明而引发纠纷。

2、 付款方式事先定装修款如何支付,这也必须事先约定。据了解,在一些内地城市的装修合同中规定,装修合同一经签订,消费者应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半之后,消费者第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示,如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,消费者就已经向装修公司交了90%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候,应把首付压到30%,而其余的则按工程进度支付。(装修公司一般都是阶段性付款,很少有全款的了。比如我们的定金10%,开工50%,中后期35%,收尾5%)

3、明确化预算施工预算项目是否齐全;每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法;合同中应当明确竣工后的决算按实计算;消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同;合同语句清晰、明确、无歧义。

 

装修签合同前,先看看签订装修合同需要注意的细节

 

 

 

4、保存详细的设计样图对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

5、敲定施工工期在装修合同中应该对施工工期做详细约定,以便按时收房。

6、增减项目不马虎在家庭居室装饰中,装饰内容、材料变化是常有的事,因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”,因此要事先讲清楚;要签订补充协议,防止口说无凭。允许通常材料变化,其费用浮动在10%左右,工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15%。(我找的装修公司承诺浮动在5%)开工、竣工日期是合同中必不可少的内容,在合同中必须写明,并严格遵守,因为它涉及违约责任的认定。在实际装修过程中,很容易产生增减项目。因此在签订合同时,则需对此做出详细规定。

 

装修签合同前,先看看签订装修合同需要注意的细节

 

 

7、合同条款须细化目前,大部分地区的家装市场都有统一的合同示范文本。一些消费者往往因这些合同文本很正规,便不关注其条款细节,匆忙签字。殊不知,这样的合同文本也容易被装修公司设下陷阱。例如,装修公司会剔除其中对自己不利的条款,模糊其应履行的义务。业主与其签订了这样的合同后,一旦装修工程出现问题,很难维权。因此,要求装修公司细化合同条款是保证工程质量的重要手段。

8、关于材料供应的约定须详细说明关于材料供应的约定是涉及装饰质量和工程款项的重大问题。所以无论是包工包料还是清包工都应在台同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价,在甲方供的料单上还应明确写上材料送达地点和时间。

9、水电改造收费要弄清如果商家签订合同时,以水、电改造需按照实际发生量计费,而不计入装修预算,并且不向消费者明示材料和工程单位价格,这方面一定要注意,明确收费才能避免待施工后随意要价。它也是装修公司一个很重要的利润点,水电改造从几千到上完不等。一定要考察清楚装修公司的口碑,在做方案时就要较为详细让设计师预估下水电改造费用。

10、房屋装修保修条款不可少

合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

 

装修签合同前,先看看签订装修合同需要注意的细节

 

 

签订合同注重细节,才能保证符合各自利益。如果你家近期准备装修签订合同,一定要注意以上细节,不要等到开工后才发现问题,这样自己的利益会受到损害。如想了解更多装修资讯,请继续关注润美达装修网。

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创建时间:2019-11-22 13:50
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